📄 Cá nhân cho thuê nhà – Chi phí thuê nhà của doanh nghiệp có được trừ thuế?
🌟 1. Giới thiệu
Từ khóa chính: Cá nhân cho thuê nhà
Trong hoạt động kinh doanh, nhiều doanh nghiệp thuê nhà của cá nhân để làm văn phòng hoặc kho bãi. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp băn khoăn liệu chi phí thuê nhà từ cá nhân không đăng ký thuế có được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hay không. Hãy cùng tìm hiểu ngay!
✅ 2. Cá nhân cho thuê nhà dưới 100 triệu/năm
Theo Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC, cá nhân có doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập cá nhân (TNCN).
Lưu ý: Trong trường hợp này, cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ cho cá nhân cho thuê nhà.
📌 Để chi phí thuê nhà được trừ khi tính thuế TNDN, doanh nghiệp cần chuẩn bị:
Hợp đồng thuê nhà: Thỏa thuận rõ ràng giữa doanh nghiệp và cá nhân.
Chứng từ thanh toán: Có thể là phiếu chi, ủy nhiệm chi, hoặc chuyển khoản ngân hàng.
Bản sao giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của cá nhân cho thuê.
Lưu ý: Không cần lập Bảng kê mẫu số 01/TNDN theo Thông tư 78/2014/TT-BTC.
✅ 3. Cá nhân cho thuê nhà trên 100 triệu/năm
Trong trường hợp cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm, cá nhân này phải nộp thuế GTGT và TNCN.
📌 Nếu doanh nghiệp nộp thuế thay, cần chuẩn bị:
Chứng từ nộp thuế thay: Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước hoặc chứng từ nộp thuế điện tử.
Tổng chi phí thuê nhà (bao gồm thuế) được tính vào chi phí hợp lý khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.
⚠️ 4. Kết luận
Doanh nghiệp thuê nhà từ cá nhân không đăng ký thuế vẫn có thể đưa chi phí vào chi phí được trừ khi tính thuế TNDN nếu có đầy đủ hồ sơ, chứng từ. Việc cá nhân không đăng ký thuế không ảnh hưởng đến quyền lợi của doanh nghiệp trong việc hạch toán chi phí thuê nhà.
Nếu bạn cần tư vấn thêm về thuế hoặc hồ sơ kê khai, hãy liên hệ ngay với MBA Audit Firm để được hỗ trợ kịp thời và chính xác!
